宝鸡住房公积金贷款对象和贷款基本条件如下:
一、贷款对象:
1. 在宝鸡市有稳定工作且连续缴存住房公积金的职工;
2. 具有完全民事行为能力的自然人;
3. 年龄在18周岁以上,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。
二、贷款基本条件:
1. 缴存住房公积金满一年以上,且连续缴存满六个月;
2. 申请人及配偶在宝鸡市无自有住房或仅有一套住房且符合宝鸡市住房保障政策规定的家庭;
3. 申请人及配偶的信用记录良好,无不良信用记录;
4. 申请人及配偶在宝鸡市有稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;
5. 申请人及配偶在宝鸡市有合法有效的购房合同,并已支付不低于购房总价款的30%的首付款;
6. 申请人及配偶同意将所购房屋作为抵押物,并办理相关抵押登记手续;
7. 申请人及配偶愿意提供相关的贷款申请材料,并接受宝鸡市住房公积金管理中心的审查和监管。
三、贷款利率和期限:
1. 贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行;
2. 贷款期限根据借款人的还款能力、购房用途和贷款金额等因素确定,最长不超过30年。
四、贷款额度和还款方式:
1. 贷款额度根据借款人的缴存基数、缴存年限、购房价格和购房面积等因素综合计算确定;
2. 还款方式可以选择等额本息还款法或等额本金还款法,根据借款人的还款能力和意愿进行选择。
五、贷款申请和审批流程:
1. 借款人向宝鸡市住房公积金管理中心递交贷款申请材料;
2. 宝鸡市住房公积金管理中心对申请材料进行审查和核实;
3. 借款人需提供购房合同、身份证明、收入证明、婚姻状况证明等相关材料;
4. 宝鸡市住房公积金管理中心对借款人的信用记录进行查询;
5. 宝鸡市住房公积金管理中心根据借款人的缴存情况、购房情况和信用记录等综合评估,决定是否批准贷款申请;
6. 贷款审批通过后,借款人与宝鸡市住房公积金管理中心签订贷款合同,并办理抵押登记手续;
7. 借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
以上是宝鸡住房公积金贷款对象和贷款基本条件的简要介绍,具体的贷款政策和申请流程还需根据宝鸡市住房公积金管理中心的相关规定进行详细了解和咨询。